קבלן שיפוצים בראש העין
עיר עם שני מלאי דיור שאין ביניהם כמעט שום דבר משותף — הוותיקה והמזרחית.
ראש העין היא אולי הדוגמה הכי חדה בארץ לעיר שמחולקת לשניים מבחינת עבודות שיפוץ. בראש העין הוותיקה מדובר בבתים שהוקמו בשנות ה־50 עבור עולי תימן — יחידות קטנות שהורחבו לאורך עשרות שנים, לעיתים בכמה גלים ובלי תיעוד מסודר.
במזרח ראש העין, לעומת זאת, מדובר בבנייה מהעשורים האחרונים: תקנים מודרניים, ממ״ד בכל דירה, תשתיות תקינות. שם כמעט אף פעם לא מדובר בתיקון אלא בשדרוג.
מה משנה בעבודה בראש העין
גיל הבניין קובע כמעט הכל: איזו צנרת יש בקירות, אם יש הארקה תקינה, אם יש ממ״ד שאסור לגעת בו, ואיזה חלק מהתקציב הולך לתשתיות במקום לגמר.
ראש העין הוותיקה — שנות ה־50 והרחבות
מבנים שהורחבו בשלבים לאורך שנים. הפתעות נפוצות: קירות שנבנו בלי תכנית, שכבות ריצוף אחת על השנייה, וצנרת שהוחלפה חלקית בעבר. כאן חובה לבדוק לפני שמתחייבים למחיר.
שכונות משנות ה־90
בנייה רוויה סטנדרטית. העבודה בדרך כלל שיפוץ אמבטיות ומטבחים והחלפת ריצוף.
מזרח ראש העין ובנייה חדשה
דירות עם ממ״ד ותשתיות תקינות. העבודה היא שדרוג גמר, גבס, תאורה ומרפסות — לא תיקון.
מה שכדאי לדעת מראש בראש העין
- בבתים הוותיקים שהורחבו — כדאי לבדוק מה מהתוספות מוסדר בהיתר לפני שנוגעים בחזית או במבנה.
- בשכונות החדשות יש בדרך כלל מקום נוח למכולה ולפריקה, מה שמקצר את זמן העבודה בפועל.
- רישוי: עיריית ראש העין.
העבודות הנפוצות באזור
- שיפוץ ותיקון בבתים מורחבים בראש העין הוותיקה
- שדרוג מפרט וגמר בדירות חדשות במזרח העיר
- מרפסות, פרגולות וחצרות בבתים פרטיים
מה אני עושה בראש העין
שיפוץ דירה מלא
ניהול וביצוע של שיפוץ דירה שלם: פירוק, תשתיות מים וחשמל, איטום, ריצוף וחיפוי, גבס, צבע ומסירה.
שיפוץ חדר אמבטיה ומקלחת
פירוק מלא, החלפת צנרת, איטום מלא ובדוק, ריצוף וחיפוי, ניאגרה סמויה, תאורה והתקנת כלים.
שיפוץ דירה לפני כניסה
שיפוץ בדירה ריקה לפני מעבר, כשהתאריך קבוע מראש ואי אפשר לחרוג ממנו.
שיפוץ מטבח
פירוק מטבח קיים, התאמת תשתיות מים, ביוב וחשמל, חיפוי, ריצוף והכנה מדויקת להתקנת הארונות.
שיפוץ בראש העין?
ביקור מדידה בדירה, ואחריו הצעת מחיר מפורטת בכתב תוך 48 שעות — סעיף־סעיף, לא סכום גלובלי.