קבלן שיפוצים ברמת גן
צפיפות גבוהה, מלאי דיור ותיק מאוד, והיקף עצום של חיזוק והתחדשות.
רמת גן היא מהערים הצפופות בארץ, עם מלאי דיור שחלקו הגדול נבנה בין שנות ה־30 לשנות ה־60. זה מייצר שילוב מאתגר: דירות שדורשות שיפוץ עמוק, בתוך בניינים צפופים, ברחובות שאין בהם מקום להעמיד רכב — קל וחומר מכולה.
בפועל, החלק הלוגיסטי בשיפוץ ברמת גן הוא לא פחות חשוב מהחלק המקצועי. תיאום פינוי פסולת, גישה, ושעות עבודה — אלה הדברים שקובעים אם השיפוץ יימשך שישה שבועות או עשרה.
מה משנה בעבודה ברמת גן
גיל הבניין קובע כמעט הכל: איזו צנרת יש בקירות, אם יש הארקה תקינה, אם יש ממ״ד שאסור לגעת בו, ואיזה חלק מהתקציב הולך לתשתיות במקום לגמר.
בנייה משנות ה־30–50
מבנים ותיקים, לעיתים עם ערך אדריכלי. צנרת וחשמל מקוריים או מוחלפים חלקית, תקרות שדורשות בדיקה.
שיכונים משנות ה־50–60
צנרת מגולוונת, אין ממ״ד, יחידות קטנות שדורשות שינוי חלוקה.
בניינים אחרי תמ״א 38
המעטפת חודשה ולעיתים נוספו מעלית וממ״דים. פנים הדירה נשאר לשיפוץ — וזה תזמון טוב לעשות את זה.
מגדלים חדשים
שדרוג מפרט, גבס, תאורה והתאמות אישיות.
מה שכדאי לדעת מראש ברמת גן
- פינוי פסולת וחניה הם האתגר המרכזי. צריך לתאם מכולה מראש, ולעיתים לעבוד עם שקי פסולת במקום מכולה.
- בבניינים צפופים — תיאום שעות עם השכנים הוא לא נימוס אלא תנאי להתקדמות חלקה.
- רישוי: עיריית רמת גן.
העבודות הנפוצות באזור
- שיפוץ פנים בדירות אחרי תמ״א 38
- החלפת צנרת וחשמל בדירות ותיקות
- שינוי חלוקה בדירות קטנות
מה אני עושה ברמת גן
שיפוץ דירה מלא
ניהול וביצוע של שיפוץ דירה שלם: פירוק, תשתיות מים וחשמל, איטום, ריצוף וחיפוי, גבס, צבע ומסירה.
שיפוץ חדר אמבטיה ומקלחת
פירוק מלא, החלפת צנרת, איטום מלא ובדוק, ריצוף וחיפוי, ניאגרה סמויה, תאורה והתקנת כלים.
שיפוץ דירה לפני כניסה
שיפוץ בדירה ריקה לפני מעבר, כשהתאריך קבוע מראש ואי אפשר לחרוג ממנו.
שיפוץ מטבח
פירוק מטבח קיים, התאמת תשתיות מים, ביוב וחשמל, חיפוי, ריצוף והכנה מדויקת להתקנת הארונות.
שיפוץ ברמת גן?
ביקור מדידה בדירה, ואחריו הצעת מחיר מפורטת בכתב תוך 48 שעות — סעיף־סעיף, לא סכום גלובלי.